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信托大学
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信托问答

                  

                             回归信托(resulting trust)是什么?

    回归信托(resulting trust)也被译为“归复信托”、“结果信托”、“回复信托”等。在回归信托(resulting trust)中,回归(resulting)一词中的“sulting”与翻筋斗(somersault)拥有相同的拉丁词根“sault”,如果严格地按照字面解释,回归(resulting)的意思是“往回跳”,这也说明了其含义。


   “回归信托”可以解释为:在财产出让人意思表示不明确且实际已转移财产的情况下,由法院推定财产出让人与财产受让人之间成立事实上的自益信托关系,即把财产出让人作为委托人(受益人),由财产受让人担任受托人,并且后者负有向前者转移信托财产及信托利益的义务。

                            什么是信托收据(T.R.)(T/R)(Trust Receipt)

    信托收据(Trust ReceiptT.RT/R),又被称为受托人收据(bailee receipt)或留置权书(letter of lien)或信托证(letter of trust)。信托法律网将其含义概括为:委托人向受托人提供资金(或信用),并以所提供的动产标的物之所有权作为债权的担保,而受托人(例如进口商)则依据信托合同或其他信托约定对前述标的物进行处分,并把处分标的物的对价(即款项)交付给委托人(例如开证银行)。这种交易模式,在国际贸易中被称为“信托收据制度”,通常是银行为进口商提供的资金融通服务,在交易未付清票款之前允许进口商凭借其所出具的信托收据先行领取单证提货以出售,然后以销售所得的款项清偿票款。在这样一种贸易金融制度中,信托法律网总结其法律关系如下:银行是委托人,拥有标的物的所有权,受托人如果违反信托合同或其他信托约定,则银行作为委托人可以随时收回标的物,以保障和维护自身的合法权益。信托法律网提示:这种信托收据制度在早期是依据习惯法来处理的,但是,美国后来专门制订了Uniform Trust Receipt Act,即通常所说的“统一信托收据法”,由此使信托收据制度步入了法典化的发展道路。

                        

                      什么是不动产证券化(RES,Real Estate Securitization)

    不动产证券化,简称RES,即Real Estate Securitization。简单地讲,就是把不动产(土地及其地上附着物)这种特殊资产加以证券化的过程。广义的“不动产证券化”,是指将不动产投资转化为证券形态的过程,或者说是将与不动产有关的价值加以证券化(凭证化)的过程。

    狭义的“不动产证券化”,是指将不动产投资转化为证券形态,并符合流动性、规范标准化、分散化等要求的过程。

    另外,信托法律网认为,不动产证券化是对不动产资产形态的转换,即由不流动的资产转化为流动性强的证券,并将房地产市场与证券市场连接起来。当然,原有的不动产物权形态也发生了债权化的转变。

美国的不动产投资信托、不动产有限合伙、不动产抵押贷款债权证券以及日本的不动产小口化、土地信托等都可纳入广义的“不动产证券化”。

而狭义的“不动产证券化”主要指美国的不动产投资信托(REIT)和上市型不动产有限合伙。

狭义的“不动产证券化”重在证券的公开化市场交易,也就是能迅速转让变现。

                    

 

                                什么是法定信托(statutory trust)

    法定信托(statutory trust)是依照法律的直接规定而成立的信托。

    例如,依英国法律,在有些情况下,议会的制定法直接规定,必须以信托方式持有特定的财产,从而成立法定信托,主要有以下几种:土地信托、遗产管理信托、破产受托人。(参见:王巍\李亮\丁晓娟:《刍议信托法中回归信托与拟制信托的关系》一文)

    也就是说,法定信托与当事人的意思表示并无直接关系。

                             

 

                                 信托主体有哪些?

   信托主体包括委托人、受托人以及受益人。

   1、委托人是信托关系的创设者,他应具有完全民事行为能力的自然人、法人或依法成立的其他组织。委托人提供信托财产,确定谁是受益人以及受益人享有的受益权。指定受托人、并有权监督受托人实施信托。

   2、受托人承担着管理、处分信托财产的责任。应具有完全民事行为能力的自然人或法人。受托人必须恪尽职守、履约诚实、信用、谨慎、有效管理的义务。必须为受益人的最大利益,依照信托文件的法律规定管理好信托财产的义务。在我国受托人是特指经中国银监会批准成立的信托投资公司,属于非银行金融机构。

   3、受益人是在信托中享有信托受益权的人,可以是自然人、法人、或依法成立的其他组织。也可以是未出生的胎儿。公益信托的受益人则是社会公众。

                             

         

                                   信托的突出特点及优势

   一、所有权与利益权相分离。即受托人享有信托财产的所有权,而受益人享有受托人经营信托财产所产生的利益。

   二、信托财产的独立性。信托一经有效成立,信托财产即从委托人、受托人和受益人的自有财产中分离出来,而成为一独立运作的财产。委托人一旦将财产交付信托,便丧失对该财产的所有权;受托人虽取得信托财产的所有权,但这仅是形式上、名义上的所有权,因为其不能享有信托利益;受益人固然享有受益权,但这主要是一种信托利益的请求权,在信托存续期间,其不得行使对信托财产的所有权。即便信托终止后,信托人也可通过信托条款将信托财产本金归属于自己或第三人。

   信托财产的独立性主要表现在以下三个方面:

  1)信托财产与受托人(信托机构)的固有财产相区别。因此,受托人解散、被撤消或破产,信托财产不属于其清算或破产的财产。

  2)信托财产与委托人或收益人的其他财产相区别。受益人(可以是委托人自己)对信托财产的享有不因委托人破产或发生债务而失去,同时信托财产也不因受益人的债务而被处理掉。

  3)不同委托人的信托财产或同一委托人的不同类别的信托财产相区别。这是为了保障每一个委托人的利益,不致使一委托人获得不当之利而使其他委托人蒙受损失,保障同一委托人的不同类别的信托财产的利益,不致使一种信托财产受损失而危及他的其他信托财产。

   三、有限责任。主要体现两方面:一是受托人以信托财产为限对受益人负有限清偿责任,也就是说,信托财产有损失的,在信托终止时,只将剩余财产交给受益人即可。但是,受托人违反信托目的或者因违背管理职责、管理信托事务不当致使信托财产受到损失的,受托人应当予以补偿、赔偿或恢复原状。二是受托人因信托事务处理而对外发生的债务只以信托财产为限负有限清偿责任,即债务人无权追溯受托人的其他财产。但受托人违背管理职责或者管理信托事务不当所负债务及所受到的损害,要以受托人的自有财产承担。

   四、信托管理的连续性。信托一经设立,信托人除事先保留撤消权外不得废止、撤销信托;受托人接受信托后,不得随意辞任;信托的存续不因受托人一方的更迭而中断。

                          

 

                                    什么是公益基金信托

 公益基金信托是一种他益信托。公益基金,是指由政府、社会团体、单位或个人资助、赞助、捐赠的,用于社会进步和社会福利等社会公益事业的基金。金融信托机构接受公益基金的筹集和管理机构的委托,对各项公益基金进行营运,并将所得收益或约定的款项转移给指定的公益项目或受益人的业务,称“公益基金信托”。相比原有的基金管理模式,以信托管理社会公益基金将有明显的好处。

 

                                   信托财产需要承担哪些费用 

    一般来说,由信托财产承担的费用主要包括受托人信托报酬、保管人保管费、投资顾问管理费等,其他还包括国家规定的相关税费、信托项目审计、法律咨询等中介费,以及信托存续期间发生的、与信托资产运用相关的费用。

                    

 

                              信托理财产品为什么不出现在电视荧幕上

    我国《信托公司集合资金信托计划管理办法》明确规定,信托公司推介信托计划时,不得进行公开营销宣传。

 

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